Dieser Vertrag wird zwischen

ITALY WEEKLY RENTALS

von Mario Esposito, ditta individuale**, FORMELLO-ROM, im Folgenden I-W-R, und ……………………............im Folgenden "KUNDE" genannt, abgeschlossen.
Die I-W-R Agentur handelt im Namen und für Rechnung der Eigentümer.
Durch die Unterzeichnung dieses Buchungsvertrages nimmt der Kunde Preise und Bedingungen desselben an, auch namens aller Mitglieder seiner Partei, die von ihm über den Inhalt dieses Buchungsvertrages ordungsgemäß informiert wurden.

2-BUCHUNG
Der Kunde wird diesen ordnungsgemäß unterfertigten Vertrag sofort an folgende Adresse senden:

I-W-R c/o Mario Esposito, via di Grottafranca 34, 00060 FORMELLO -ITALIEN

Nach Erhalt der Zahlung und des ordnungsgemäß unterfertigten BUCHUNGSVERTRAGES (gefaxte Kopien werden akzeptiert) wird die VORLÄUFIGE BUCHUNG ENDGÜLTIG.
Der Kunde erhält von I-W-R eine endgültige Bestätigung über die Miete und eine unterfertigte Kopie dieses Vertrages. Dieser Vertrag enthält alle rechtsverbindlichen Bedingungen und stellt die gesamte Vereinbarung der Parteien dar. Solange nicht ein ordnungsgemäß unterfertigter Buchungsvertrag mit der darin festgelegten Zahlung bei I-W-R eingelangt ist und solange nicht eine unterfertigte Kopie dieses Vertrages dem Kunden durch I-W-R übermittelt wurde, kommt kein rechtsgültiger Buchungsvertrag zu Stande.

3 - STORNOGEBÜHREN
3.1 Änderungen und Rücktritt durch den Kunden
Alle Zahlungen die gemäß Punkt 1 der "Verfügbarkeitsbestätigung" bereits geleistet wurden, werden nicht rückerstattet.
Der Kunde kann den Vertrag jederzeit vor Unterfertigung desselben kündigen. Sollte er danach kündigen oder sollte die Buchung durch uns wegen Nichtzahlung storniert werden, sind folgende Stornogebühren zu bezahlen:
Bis acht Wochen vor Mietdatum: 35% der vollen Vertragssumme.
Weniger als acht Wochen vor Mietdatum: 100% des vollen Vertragspreises.
I-W-R ersucht die Kunden nachdrücklich eine entsprechende Reiseversicherung zum Buchungsdatum abzuschließen, die im Falle eines Stornos die Rücktrittskosten abdeckt.
I-W-R behält sich das Recht vor, eine Buchung ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
Es besteht Einvernehmen, dass dieser Vertrag nur die vorübergehenden Mieterfordernisse abdeckt und automatisch zum Ende der im Vertrag festgelegten Mietdauer erlischt. Wird es verabsäumt, das Mietobjekt rechtzeitig vor Ablauf der vereinbarten Mietdauer zu räumen, ist eine Vertragsstrafe von Euro 200 pro Tag zusätzlich zum Pro-Rata-Mietbetrag zu bezahlen und zwar für jene Zeit, in der das Mietobjekt ohne Vertrag benutzt wird.
Jede Erneuerung des Vertrages erfolgt in den Geschäftsräumlichkeiten von I-W-R oder seiner Repräsentanten. In diesem Fall wird der Mietpreis neu festgesetzt, offene Rechnungen sind zu bezahlen und die Kaution ist entsprechend neu festzulegen.

3.2 Änderungen und Rücktritt durch I-W-R
Obwohl es unwahrscheinlich ist - aber es kann unvorhergesehener Weise vorkommen -, dass I-W-R irgendwelche Änderungen bei bestätigten Vereinbarungen durchführen muss, wird in diesem Fall der Kunde zum frühmöglichsten Zeitpunkt davon verständigt. Wenn aus irgendeinem Grund, der von I-W-R nicht zu verantworten ist, dem Kunden die gebuchte Liegenschaft nicht zur Verfügung gestellt werden kann, behält sich I-W-R das Recht vor, den Kunden in einem gleichwertigen Objekt unterzubringen. Die Preisdifferenz ist, falls höher, vom Kunden zu bezahlen, falls niedriger von I-W-R rückzuerstatten. Falls dies nicht möglich ist, oder der Kunde ein Ersatzobjekt nicht wünscht, wird I-W-R den Vertrag stornieren und die bezahlten Beträge in voller Höhe rückerstatten.
I-W-R haftet nicht für darüber hinausgehende Verpflichtungen oder Forderungen durch den Kunden, insbesondere im Zusammenhang mit der Reise möglichen Stornierungen von Flügen, Zugsfahrten oder anderem.

4 - PREIS
Der Mietpreis beinhaltet Stromkosten, Bettwäsche, Reinigung des Swimmingpools und Gartenpflege, sofern diese anfallen. Heizkosten und zusätzliche Reinigung sind zusätzlich wie im Buchungsformular angeführt zu bezahlen. Diese Extras sind in der Objektliste angeführt und dem Eigentümer in Euro bei Ankunft/Abreise oder während des Aufenthalts zu bezahlen. Diese fälligen Extras sind in Punkt 1 der Verfügbarkeitsbestätigung angeführt. Verbrauchsstände sind bei Ankunft und Abreise abzulesen und die genaue Gebühr ist bei Abreise fällig. Sollte der Kunde ohne vereinbartes Check-out abreisen, riskiert er, dass die Kaution (siehe Punkt 8) oder/und eine Betriebskostenpauschale verfällt. Der Eigentümer wird die Kosten für unbezahlte Rechnungen, für irgendwelche unbezahlte Rechnungen und Telefonkosten von der Kaution abziehen, sofern nicht der genaue Betrag bar bei Ankunft oder während des Aufenthalts bezahlt wurde. Bei den meisten Objekten ist einiges Personal inbegriffen. Zusätzliche Reinigungsdienste und Kochs stehen normalerweise zur Verfügung und sind separat zu bezahlen. Falls diese Dienste im Voraus bestellt werden, haftet der Kunde für deren Bezahlung, und zwar auch dann, wenn sie storniert werden. Die Zahlungsbedingungen sind die gleichen wie diejenigen für die Betriebskosten.
I-W-R ersucht den Kunden die Inanspruchnahme solcher Dienste so früh wie möglich bekannt zu geben.

5 PERSONENANZAHL
Nur die in der Buchungsanfrage angeführten Personen dürfen das Objekt benutzen. Die Anzahl der Personen darf die in der Objektliste angeführten Schlafmöglichkeiten nicht übersteigen, ausgenommen Kinder bis zu zwei Jahren, für die der Kunde ein Kinderreisebett und Wäsche mitbringt oder dies im Voraus für ein Objekt bestellt. Haustiere sind nicht gestattet, ausgenommen es wird schriftlich oder im Buchungsformular vereinbart. Sollte der Schlüsselinhaber irgendwelche Verstöße gegen diese Klausel feststellen, ist er/sie berechtigt, den Kunden zur unverzüglichen Räumung des Hauses ohne Entschädigung zu aufzufordern. Fotokopien der Reisepässe sind bei Ankunft zur Verfügung zu stellen.

6. ANKUNTS- und ABREISEZEITEN
Der Kunde sollte zwischen 16 und 19 Uhr ankommen und vor 10 Uhr am Abreisetag das Objekt verlassen, es sei denn, dass andere Vereinbarungen im Voraus getroffen wurden. Im Falle einer Verspätung ist der Schlüsselbesitzer telefonisch zu informieren. Die Ausfolgung der Schlüssel außerhalb dieser Zeiten wird von I-W-R nicht garantiert. Sollten die angeführten oder vereinbarten Zeiten nicht eingehalten werden, hat der Kunde keine Ansprüche, die sich aus einem verspäteten Bezug des Objektes bzw. einer Verkürzung seiner Ferien ergeben.
I-W-R empfiehlt dem Kunden Ankunftsdetails nicht später als 20 Tage vor Abreise bekannt zu geben.

7. KAUTIONEN
Kautionen sind in Euro, bar oder in Form von Reiseschecks bei Ankunft im gemieteten Objekt an den Eigentümer des Objekts zu entrichten. Der Betrag der Kaution ist in der Verfügbarkeitsbestätigung angegeben. Der Kunde ist dafür verantwortlich, dass das Objekt bei Abreise im gleichen Zustand und gleich sauber wie bei Ankunft verlassen wird. Die Kaution deckt die Kosten einer eventuellen Beschädigung oder Bruchs während Ihres Aufenthalts im Objekt oder seines Inhalts, innen oder außen, ausgenommen die normale Abnützung. Der Liegenschaftseigentümer wird die Kosten solcher Beschädigungen von der Kaution abziehen. Der Kunde wird ersucht jederzeit verantwortungsvoll und mit Rücksicht auf andere Gäste, Eigentümer und dessen Angestellten zu handeln. I-W-R behält sich das Recht vor im guten Glauben handelnd im Falle von einem ungebührlichen Verhalten, den Kunden zum Räumen des Objekts ohne Rückerstattung von geleisteten Zahlungen aufzufordern. Die Beurteilung über den Zustand eines Objekts trifft der Eigentümer desselben. Der Kautionsbetrag wird abzüglich anrechenbarer Forderungen, sofern solche gegeben sind, dem Kunden durch den Eigentümer bei Abreise nach Abzug von Extragebühren und Bruch rückerstattet. Sollten die Schäden den Kautionsbetrag übersteigen, ist der Kunde mit der Zahlung des übersteigenden Betrages einverstanden.

8 - REKLAMATIONEN und HAFTUNG
8.1
Der Kunde und seine Partei hält I-W-R und den Eigentümer schad- und klaglos aus irgendwelchen Verpflichtungen, die sich aus der oder in Verbindung mit der Benutzung und dem Besitz der Liegenschaft ergeben, einschließlich Personenschaden oder Tod irgendeines Kunden oder Familienmitglieds/Freundes, weiters von Schäden oder Verlusten, die durch Feuer, Diebstahl oder kriminelle Aktivitäten, gleichgültig wodurch verursacht, entstehen. I-W-R oder der Liegenschaftseigentümer haftet in keiner Weise für Folgeschäden.

8.2
Vom Kunden sind alle erforderlichen Schritte zu unternehmen, um das persönliche Eigentum zu schützen. Keine wie immer geartete Haftung wird für die Beschädigung oder den Verlust persönlichen Eigentums übernommen, gleichgültig unter welchen Umständen sie entstehen.

8.3
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sie zur Zeit Ihrer Ankunft in Italien verpflichtet sind eine Erklärung zu unterschreiben, dass Sie für alle Minderjährigen verantwortlichen sind.

8.4
Beschreibungen in der Objektliste wurden in gutem Glauben erstellt. I-W-R lehnt die Verantwortung für jegliche Änderungen ab, die durch den Eigentümer ohne Kenntnis durch I-W-R vorgenommen wurden. Die Eigentümer haften nicht für Störungen oder Absperrungen von wichtigen Diensten über die sie keinen direkten Einfluss haben, wie zum Beispiel Wasser, Gas oder Elektrizität, werden jedoch alle notwendigen Schritte unternehmen, um diese Probleme zu lösen.
Derartige Unzukömmlichkeiten berechtigen den Kunden nicht zu einer Rückerstattung.

8.5
Sollten Probleme während des Aufenthalts auftreten, hat der Kunde unverzüglich den Eigentümer zu informieren; der lokale Schlüsselinhaber wird alle Anstrengungen unternehmen, um diese zu lösen. In schwerwiegenden Fällen ist I-W-R telefonisch zu verständigen. Sollten Beschwerden nicht behoben werden können, sind diese schriftlich dem Eigentümer, mit Kopie an I-W-R, innerhalb von 15 Tagen nach Räumung des Objekts schriftlich mitzuteilen. Es wird ausdrücklich vereinbart, dass jedes Problem während der Aufenthaltsdauer I-W-R mitgeteilt wird. Sollte diese Vorgangsweise nicht eingehalten werden, kann von I-W-R und dem Eigentümer keine Haftung übernommen werden, da ihnen die Gelegenheit zur Untersuchung und Verbesserung genommen wurde.
I-W-R kann nicht garantieren, dass alle Einrichtungen in der Nebensaison zur Verfügung stehen. Swimmingpools stehen normalerweise nur in der Hauptsaison zur Verfügung.

9 - GERICHTSBARKEIT
Für diesen Vertrag ist italienisches Recht anzuwenden. Alle Ansprüche, Streitigkeiten oder andere Angelegenheiten zwischen den Vertragsparteien sind ausschließlich vor italienischen Gerichten zu regeln.